Les Jumeaux
Quartier du Flon
Lausanne | VDDeux volumes réhabilités avec clarté et sobriété, réinscrits dans le tissu actif du Flon et le paysage urbain de Lausanne.
Ferrari Architectes
Un projet, une équipe.
Rien de durable ne se construit seul.
Découvrez les entreprises qui l'ont rendu possible.
À l'origine du projet, il y a une volonté du maître d'ouvrage Mobimo Management de réhabiliter deux bâtiments jumeaux, implantés au cœur du quartier du Flon à Lausanne, pour les reconnecter au tissu urbain et leur donner une nouvelle vie. Ces bâtiments industriels du XIXe siècle, construits à l'identique mais indépendamment l'un de l'autre, formaient jusqu'alors un ensemble architectural cloisonné, sous-exploité et quelque peu marginalisé par rapport aux flux dynamiques du quartier.
Le projet est né d'un mandat direct confié à Ferrari Architectes, choisis pour leur sensibilité à la transformation d'existant et leur capacité à intervenir sur des structures patrimoniales avec sobriété et précision. La mission comportait plusieurs dimensions : patrimoniale, fonctionnelle, urbaine et programmatique. Dès les premières phases d'étude, la réhabilitation s'est inscrite dans une logique de valorisation du bâti tout en intégrant les nouvelles exigences en termes de sécurité, de confort et d'accessibilité. L'enjeu était aussi d'ancrer ces bâtiments dans un avenir durable, sans en figer les usages.
L'idée forte du projet – reconnecter deux volumes initialement indépendants et refermés sur eux-mêmes – a rapidement émergé. Cette volonté d'ouverture s'est traduite par une intervention structurante : l'insertion d'un élément central et transversal, une verrière légère, qui requalifie les interstices entre les deux corps de bâtiment tout en structurant les nouveaux usages. Cette séquence centrale est devenue l'élément signature du projet, tant sur le plan architectural que fonctionnel.
Situés en lisière sud du quartier du Flon, les bâtiments des Jumeaux occupent une position stratégique, mais historiquement en retrait des dynamiques majeures du secteur. Alors que l'esplanade centrale du Flon a fait l'objet d'interventions successives visant à en faire un pôle commercial et événementiel d'envergure, le site des Jumeaux, enclavé et fermé sur lui-même, peinait à s'intégrer à cette nouvelle centralité.
L'un des enjeux fondamentaux du projet consistait donc à résorber cette disjonction entre une architecture industrielle héritée et un contexte urbain en transformation. Le dispositif de verrière centrale – à la fois espace de liaison, de transition et de respiration – incarne cette volonté d'ouverture.
Autre particularité, les bâtiments développent autant de surface en infrastructure qu'en superstructure. Trois niveaux en sous-sol logent des programmes techniques ou spécifiques – studios de répétition, salle de jazz, piscine pour enfants – tout en libérant les plateaux supérieurs pour des usages publics. Cette densité en profondeur, conjuguée à une structure porteuse robuste, offre une modularité d'affectation précieuse.
Le site, accessible depuis plusieurs points du quartier, bénéficie aussi d'un positionnement fonctionnel stratégique, à proximité des transports et des polarités urbaines.
Le projet repose sur une démarche de transformation lisible, où chaque geste architectural vient prolonger ou révéler les qualités de l'existant. Les deux bâtiments jumeaux, séparés par un vide structurel sans usage, sont réunis par une intervention décisive : l'insertion d'une verrière centrale.
Cette verrière, pensée comme un jardin d'hiver urbain, structure la circulation verticale et crée un espace de distribution lumineux. Sa structure acier autoportante, désolidarisée des façades, permet une lecture autonome de l'intervention.
Le reste du projet respecte et valorise la trame existante (structure Hennebique), tout en introduisant une modularité et une réversibilité totales des usages. Les matériaux bruts (métal, béton, verre), les réseaux apparents et les percements recalibrés définissent un langage sobre, industriel et fonctionnel.
La verrière occupe l'espace interstitiel entre les deux bâtiments et devient une séquence centrale à la fois architecturale et climatique.
Elle repose sur une ossature acier indépendante, accueillant un escalier suspendu, des paliers de distribution et des passerelles. La couverture en verre à contrôle solaire laisse passer une lumière maîtrisée.
Un soin particulier a été apporté à la gestion des eaux pluviales : les descentes sont intégrées à la structure, avec raccordement discret au réseau de récupération. Ce dispositif fait de la verrière une véritable colonne vertébrale fonctionnelle.
Dans le quartier du Flon, caractérisé par sa topographie en cuvette, les toitures sont particulièrement visibles depuis les constructions en surplomb. Ici, la toiture est traitée comme une véritable « cinquième façade ».
Elle combine végétalisation extensive pour la gestion des eaux pluviales et confort thermique, et panneaux photovoltaïques en autoconsommation. L'ensemble repose sur la structure béton existante, sans besoin de renforcement massif. Chaque élément technique est intégré et rationalisé pour conserver une lisibilité architecturale depuis les vues aériennes.
Un projet longuement maturé :près de 15 ans de développement ont permis d'ajuster chaque décision aux réalités urbaines, techniques et économiques.
La verrière comme colonne vertébrale du projet : elle transforme un vide en espace de distribution, régulation climatique et signal architectural.
Une requalification urbaine stratégique :réintégration des Jumeaux dans les flux du Flon grâce à l'ouverture des façades et la création de séquences traversantes.
Une mixité programmatique réelle : bureaux, ateliers, commerces, restauration, studios de répétition, salle de jazz et piscine publique coexistent de manière cohérente.
Une « vie souterraine » insoupçonnée : trois niveaux en infrastructure assurent une richesse programmatique peu visible, mais essentielle.
Une structure patrimoniale respectée : conservation et relecture de la trame Hennebique avec des insertions précises.
Un projet longuement maturé :près de 15 ans de développement ont permis d'ajuster chaque décision aux réalités urbaines, techniques et économiques.
La verrière comme colonne vertébrale du projet : elle transforme un vide en espace de distribution, régulation climatique et signal architectural.
- Maître d'ouvrageMobimo Management SA
- Entreprise généraleHRS
- ArchitectesFerrari Architectes, Noémie Fakan avec Sophie Baratay, Juan Alonso, Marion Moutal, James Lee, Cristina Ferreira
- IngénieursAZ Ingénieurs, INGENI
- Nom du photographeDuccio Malagamba
Quel a été l'élément important dont on a peu parlé ?
« Certainement la richesse programmatique en infrastructure. Trois niveaux en sous-sol, très denses en usages, ont permis de libérer les étages pour des fonctions ouvertes au public. C'est une strate du projet peu visible mais essentielle à son équilibre. »
Comment résumer le fil conducteur de votre vision pour ce projet ?
« Relier deux volumes dans le respect de leur héritage pour leur redonner une vie urbaine. »
En rétrospective ?
« Ce que je retiens, c'est l'équilibre trouvé entre intervention minimale et transformation maximale. On a réinscrit ces bâtiments dans leur époque, sans forcer l'écriture. »
« Le projet livré répond pleinement aux attentes initiales. C'est une réussite à plusieurs niveaux : qualité architecturale, richesse des usages, respect du patrimoine. »